Wat kopen?

Wat kopen?

Wat kopen? Het soort object , dat u wilt kopen is sterk afhankelijk van uw wensen, uw financiële mogelijkheden, het huizenaanbod en de vraagprijs.

Orientatie-checklist wat kopen?

  • koop niet het eerste het beste huis, dat u wordt aangeboden door een makelaar, onroerendgoedagent, projectontwikkelaar of wie dan ook.
  • laat u zich tijdens een oriëntatiereis niet beïnvloeden door de groep, mooie verhalen van onroerendgoedverkopers en realiseert u zich dat u tijdens zo’n oriëntatiereis slechts een beperkt huizenaanbod te zien krijgt, namelijk alleen de huizen die in de portefeuille zitten van de makelaar of alleen de huizen, die gebouwd worden of al zijn door de betreffende projectontwikkelaar.
  • vaak krijgt u het reisgeld terug, wanneer u tijdens zo’n oriëntatiereis een koopcontract tekent. Laat u zich hiertoe niet verleiden. De kosten van zo’n vlucht zijn goedkoper dan een miskoop. Beschouw de oriëntatiereis dan ook echt als een oriëntatie reis niet als een verplichte “koopreis”.
  • Neem tijdens uw eerste bezoek uw video en/of fotocamera mee, zodat u thuis nog eens alle projecten kunt terugzien.
  • laat u zich niet opjagen door de verkoper. Op de Spaanse onroerendgoedmarkt is veel aanbod. De verkoper heeft u harder nodig heeft dan andersom.
  • denk bij aankoop ook aan de verkoop. Probeer een huis te vinden, dat niet alleen aan uw persoonlijke wensen voldoet, maar ook aan die van een groter publiek. Uw huis dient goed in de mark te liggen, zodat het na verloop van tijd ook weer gemakkelijk verkocht kan worden. Let hierbij ook op de wensen een voorkeuren van andere buitenlanders en eventueel van de Spanjaarden, omdat de laatste jaren erg veel onroerend goed door de Spanjaarden zelf wordt gekocht.
  • door het aangename Spaanse klimaat leeft u meer buiten dan binnen. Hierdoor hoeft uw woning ook niet zo groot van aard te zijn. Iets meer grond voor het buitenleven kan dan vaak net zo belangrijk zijn.

Vraagprijs

Het is moelijk regels te geven aan de hand waarvan de waarde van een huis precies kan worden bepaald. Hieronder vindt u een aantal zaken, die van invloed zijn op de prijs:

  • marktsituatie: een grote vraag en een gering aanbod leidt tot een hogere vraagprijs of v.v.
  • periode: in bepaalde maanden wordt meer gekocht dan in andere maanden (in de zomermaanden wordt in het algemeen minder gekocht)
  • gemeente, locatie, ligging en omgeving (sociale karakter van de buurt)
  • buitenruimte: de grootte van de tuin, ligging ten opzichte van de zon, schaduw, uitzicht
  • courantheid: is een huis gewild ja of nee
  • bouwkundige staat
  • haast: een verkoper die noodgedwongen zijn huis moet verkopen, is eerder geneigd de prijs te laten zakken
  • bestemmingsplan: negatieve of positieve ontwikkeling van de plaats, omgeving
  • het is in Spanje heel gebruikelijk dat dezelfde huizen bij verschillende makelaars worden aangeboden voor uiteenlopende prijzen. U wordt dan ook aangeraden om bij verschillende makelaars te “shoppen”, dit kan behoorlijk wat euro’s schelen.

 

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Индекс цитирования