Что купить?

Что купить?

Что купить – вид недвижимости, которую вы хотите купить, в значительной степени зависит от ваших потребностей, ваших финансовых возможностей, самой недвижимости и предлагаемой цены.

Ориентация, чек-лист – что купить?

  • не покупайте первый дом, который предлагает брокер, агент по недвижимости, застройщик или кто-либо другой.
  • не попадайте под влияние  красивых историй продавцов недвижимости во время ознакомительного тура и понимайте, что вы будете видеть только ограниченный выбор домов во время такой поездки, только дома, которые находятся в портфеле брокера или дома, которые строятся или уже построены соответствующим застройщиком
  • часто вы можете получить деньги обратно, если вы подписываете договор купли-продажи во время такой ориентационной поездки. Пожалуйста, не торопитесь. Стоимость такой поездки будет дешевле, чем стоимость плохой сделки
  • во время Вашего первого визита возьмите видеокамеру с собой, чтобы вернувшись  домой, вы смогли еще раз спокойно посмотреть все объекты. На испанском рынке недвижимости много предложений. Вы нужны продавцу больше, чем он вам.
  • подумайте не только о покупке, но и о продаже. Постарайтесь найти дом, который отвечает не только вашим индивидуальным потребностям, но и потребностям более широкой аудитории. Хорошо, чтобы через некоторое время ваш дом может быть снова снова легко продан. Обратите внимание на предпочтения других иностранцев, и, возможно, испанских, потому что в последние годы много недвижимости было куплено самими испанцами.
  • с приятным испанским климатом вы будете проводить больше времени снаружи, чем внутри. Поэтому ваш дом может не быть таким уж и большим внутри. Немного больше земли на открытом воздухе часто может быть столь же важным, чем жилая площадь внутри.

Цена 

Трудно описать правила, по которым стоимость дома может быть точно определена. Ниже приводится ряд параметров, которые влияют на цену:

  • рыночные условия: высокий спрос и низкое предложение влияют на запрашиваемую цену и наоборот
  • время года: в некоторые месяцы спрос выше, чем в другие (в летние месяцы, как правило, покупают меньше)
  • город, местоположение и окружающая среда (социальный характер окрестности)
  • общая площадь: размер сада, расположение по отношению к солнцу, тени, вид
  • состояние дома
  • спешка при продаже: владелец, который вынужден продать свой дом, вероятнее всего, снизит цену
  • зонирование: отрицательное или положительное развитие курортной зоны
  • очень распространенная практика в Испании, когда одни и те же дома предлагаются у различных агентов по разным ценам. Поэтому рекомендуется, посмотреть цены у различных агентов, это может сэкономить довольно ощутимое в цене.

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Индекс цитирования